Vesteda Project bv verwerft en ontwikkelt woningbouwprojecten en laat deze projecten door derden bouwen, waarbij zij de rol van opdrachtgever vervult. Binnen Vesteda Groep is Vesteda Project bv een zelfstandige onderneming met een eigen resultaatverantwoordelijkheid.
Vesteda Project bv ontwikkelt op diverse manieren. Het liefst als partner in een gebiedsontwikkeling. Betrokken vanaf de start van de ontwikkeling, kan zo maximale invloed worden uitgeoefend op de kwaliteit van een omvangrijke hoeveelheid woningen in een hoogwaardige publieke ruimte en infrastructuur. Maar ook worden autonome locaties verworven en eigenhandig tot ontwikkeling gebracht. Tot slot worden dan nog (in ontwikkeling zijnde) projecten aangekocht die, al dan niet in gewijzigde vorm, tot een eindproduct worden gebracht. Alle vormen van ontwikkeling leiden tot luxe huurwoningen, waaraan hoge eisen worden gesteld ten aanzien van stedenbouw, infrastructuur, openbare ruimte, architectuur, woningindeling, afwerkingskwaliteit, voorzieningen én rendement.