Vroegtijdig betrokken op stedenbouwkundig
niveau
De door Vesteda gewenste projecten op de gewenste locaties bestaan niet of nauwelijks en moeten dus worden ontwikkeld. Bouwlocaties zijn schaars en kunnen worden gecreëerd door stedenbouwkundige herontwikkeling. Vesteda richt zich daarbij op de woningen, maar ook op de openbare ruimte, de infrastructuur en de ligging ten opzichte van stadscentrum en voorzieningen.
Samenwerking met gemeenten
Uit ervaringen bij diverse gemeenten is gebleken dat Vesteda’s specifieke kennis op het gebied van huurders en hun wensen een goede bijdrage kan leveren aan de ontwikkeling van een gebied of stadsdeel. Voor een gemeente is een vroegtijdige participatie prettig omdat zij gedurende de gebieds- en planontwikkeling, realisatie en exploitatie met dezelfde partij werkt en haar taak gedeeltelijk kan overlaten aan een marktpartij. Doordat Vesteda Project bv bij (her)ontwikkelingen van gebieden vroegtijdig participeert, kunnen de uitgangspunten van de nieuwe ontwikkeling mede worden bepaald.
Een pijplijn van 10.000 onder handen woningen
Door langlopende procedures met betrekking tot ruimtelijke ordening en de langere voorbereidingstrajecten bij projecten heeft Vesteda zo’n 10.000 woningen nodig in de pijplijn van onderhanden werk om jaarlijks te voorzien in de behoefte aan instroom van Vesteda Groep.
Nadruk op regio Randstad, Utrecht en Noord-Brabant
Op basis van de verschillen tussen huidige portefeuille en modelportefeuille en op basis van acquisitiemogelijkheden worden de doelstellingen van Vesteda Project bv vastgesteld. Het accent ligt de komende jaren zeer sterk op de Randstad, Utrecht en Noord-Brabant. In dit als regio 1 gedefinieerd gebied dient ¾ van de totale acquisitiedoelstelling te worden gerealiseerd.