Indien een huurwoning opnieuw beschikbaar is, dan maakt Vesteda gebruik van haar database met kandidaten. Vesteda zoekt actief naar een kandidaat waarvan het profiel en de woonwens optimaal past bij de beschikbare woning. Hierbij worden geen inschrijflijsten met criteria als volgorde van inschrijfduur of andere veel voorkomende puntensystemen gehanteerd.
Om in aanmerking te komen voor een woning dient u te voldoen aan twee criteria. Voor iedere woning geldt namelijk een inkomensnorm en u moet voldoen aan het opgestelde zoekprofiel.
Inkomensnorm: U dient te voldoen aan een inkomensnorm. Uw bruto inkomen per maand (zonder rekening te houden met tijdelijke toeslagen) dient minimaal 4,5 maal de bruto maandhuur te zijn. De verhuurmakelaar van Vesteda controleert na ontvangst of de reacties voldoen aan de inkomensnorm. Voorbeeld: De gewenste huurwoning heeft een bruto maandhuur van € 550,00 per maand. Bij de hantering van een inkomenscriterium van 4,5 is het benodigde bruto inkomen (4,5 x € 550,00) € 2.475,00 per maand.
Uitzonderingen: Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 4 x de maandhuur dient te bedragen. Voor tweeverdieners geldt dat het gezamenlijk vast bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) minimaal 5 x de maandhuur bedraagt.
Zoekprofiel: Het zoekprofiel van een woning is veelal gerelateerd aan het woonklimaat in een complex en de levensstijl van de daar wonende huurders. Het zoekprofiel is opgesteld om de kans op prettige wonen te vergroten. De verhuurmakelaar van Vesteda toetst de passendheid van de reacties aan de hand van het zoekprofiel.