Huisvestingsvergunning
Staat er bij de woning van uw voorkeur een label ‘huisvestingsvergunning verplicht?’ Wij leggen u graag kort uit wat dit betekent.
Voor sommige woningen gelden extra regels voor toewijzen van de gemeente. Dat heet een huisvestingsverordening. Deze regels zijn er om woningen eerlijk te verdelen. Dat betekent dat niet iedereen zomaar elke woning kan huren.
Of u in aanmerking komt, hangt bijvoorbeeld af van uw inkomen en met hoeveel mensen u een huishouden vormt. In grotere steden, zoals Den Haag en Amsterdam, komen deze regels vaker voor.
Wij vinden het belangrijk dat u vooraf weet waar u aan toe bent. Daarom kijken wij tijdens het verhuurproces samen met u of deze regels voor u gelden en of u aan de voorwaarden voldoet.
Het kan gebeuren dat uit deze controle blijkt dat u deze woning niet kunt huren. Dat is natuurlijk vervelend. Deze beslissing is geen persoonlijke afwijzing, maar volgt uit de regels die de gemeente stelt en die wij als verhuurder moeten toepassen. We denken graag met u mee over andere woningen die beter bij uw situatie passen.
Veel gestelde vragen en antwoorden
Een huisvestingsvergunning kan soms best ingewikkeld lijken. Daarom hebben we de meestgestelde vragen voor u verzameld.
Wat is een huisvestingsvergunning voor middenhuur?
Een huisvestingsvergunning is een toestemming van de gemeente om in een middenhuurwoning te wonen. Voor middenhuur gaat het om woningen met een kale huur tot € 1.228,07 per maand (prijspeil 2026). Met deze vergunning zorgen gemeenten ervoor dat middenhuurwoningen terechtkomen bij huishoudens met een passend inkomen.
Wanneer heb ik een huisvestingsvergunning nodig?
In de meeste gevallen heeft u een huisvestingsvergunning nodig als:
de woning zelfstandig is én
de woning 186 punten of minder heeft volgens het woningwaarderingsstelsel, of
de kale huurprijs onder € 1.228,07 per maand ligt.
Of een vergunning precies verplicht is, verschilt per gemeente.
Voor wie is de huisvestingsvergunning bedoeld?
De huisvestingsvergunning middenhuur is bedoeld voor mensen met een middeninkomen. Gemeenten stellen hiervoor inkomensgrenzen vast. Deze grenzen kunnen per gemeente verschillen.
Waar vraag ik een huisvestingsvergunning aan?
Zijn er kosten verbonden aan het aanvragen van een huisvestingsvergunning?
Hoe wordt bepaald of een woning middenhuur is?
De huurprijs van middenhuurwoningen is gekoppeld aan het woningwaarderingsstelsel (WWS). Woningen met maximaal 186 punten vallen onder middenhuur. Het aantal punten bepaalt de maximale toegestane huurprijs.