Ga naar het hoofdmenu Ga naar de inhoud
  1. ;
  2. Home
  3. Consument
  4. Huren op maat
  5. Woningdelen

Belangrijke informatie voor woningdelers

Bekijk het aanbod voor woningdelers

Woning delen

Wij verhuren diverse appartementen met 2 slaapkamers ook aan woningdelers!

Gaat u als woningdelers een woning bij Vesteda huren? We hopen dat u zich lang bij ons thuis voelt. Omdat we graag zien dat u ook in de toekomst met een goed gevoel bij ons huurt, vragen we hier alvast aandacht voor het volgende:

Samen huren, samen opzeggen!

Samen een huurovereenkomst afsluiten, dus ook samen de huurovereenkomst opzeggen!

U huurt de woning met maximaal 2 personen voor de minimale huurduur van 12 maanden. Een opzegging dient door beide huurders te worden gedaan. Tussentijds wisselen van huisgenoot is dus niet toegestaan gedurende de volledige contractperiode. De huidige overeenkomst moet worden beëindigd – aanpassen is niet mogelijk.
Mocht een van de huurders opnieuw een woning willen huren dan leest u hieronder hoe dat kan.

Als een van de huurders wenst op te zeggen

Indienen via Mijn Vesteda

Als een van u het huurcontract wenst op te zeggen dan dient u een verzoek tot eenzijdige huuropzegging in via Mijn Vesteda. Beide huurders moeten dit verzoek ondertekenen. De huurder die in de woning achterblijft, vragen we extra informatie aan te leveren, zodat Vesteda het verzoek kan beoordelen en kan toetsen aan onze huur- en inkomensvoorwaarden. Als de achterblijver de huur kan betalen, dan kunnen we de andere huurder uitschrijven. Blijkt de achterblijver niet te kunnen voldoen aan het vereiste inkomen, dan moeten beide huurders de huur opzeggen.

Meer weten?

Wij helpen u graag.

Meer informatie over de huuropzegging, en alles wat daarbij komt kijken, vindt u op Mijn Vesteda en op onze website. Heeft u een vraag of opmerking voor Vesteda? Stuurt u dan een e-mail naar verhuur@vesteda.com.

Veelgestelde vragen en antwoorden

Wij verhuren diverse appartementen met 2 slaapkamers ook aan woningdelers!

Ik ben student. Kan ik een woning huren bij Vesteda?

Wij verhuren geen woningen aan studenten, ook niet met garantstelling van ouders.

Bij enkele woningen is woningdelen wel toegestaan. Dit staat dan duidelijk vermeld bij de woning op de website.
Bekijk hier de belangrijke informatie over het delen van een woning bij Vesteda.

Wat zijn de regels voor woningdelers omtrent een huurovereenkomst opzeggen?

U huurt de woning samen voor de minimale huurduur van 12 maanden. Een opzegging dient door beide huurders te worden gedaan. Tussentijds wisselen van huisgenoot is dus niet toegestaan gedurende de volledige contractperiode. De huidige overeenkomst moet worden beëindigd – aanpassen is niet mogelijk.

Hoe worden de inkomensvoorwaarden berekend?

Bij elke huurwoning op onze website, ziet u onder het kopje 'Kan ik deze woning huren?' wat uw bruto inkomen minimaal moet zijn om de woning te huren. Dit zijn onze inkomensvoorwaarden.

Ze worden als volgt berekend:

MaandhuurAantal huurdersBruto inkomen per maand
€700 - €1.00014 x de huur
€700 - €1.00024,5 x de huur
meer dan €1.00013,5 x de huur
meer dan €1.00024 x de huur

Stel: u wilt een woning huren met een maandhuur van €746. 

  • Als u de woning alleen wilt huren, moet u minstens €746 x 4 = €2.984 bruto per maand verdienen.
  • Samen met uw partner moet u minstens €746 x 4,5 = € 3.357 bruto per maand verdienen om in aanmerking te komen voor deze woning.

Ik ben in loondienst. Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

Uw maandinkomen bestaat uit uw bruto salaris exclusief vakantiegeld, bonussen of andere variabele toeslagen. Het bruto salaris moet gebaseerd zijn op de vaste uren die in uw arbeidscontract staan.

Heeft u een tijdelijk arbeidscontract? Dan vragen we u een werkgeversverklaring toe te sturen. De resterende looptijd van uw arbeidsovereenkomst moet voor minimaal 6 maanden gegarandeerd zijn, met een intentie tot continuering.

Ik ben zelfstandig ondernemer. Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

U deelt de gemiddelde netto jaarwinst vóór belasting van de afgelopen 2 jaar door 24. De uitkomst geeft u op als bruto maandinkomen.

Aan zelfstandig ondernemers vragen we een borg van drie maanden huur.
Rekenvoorbeeld:

Stel de netto jaarwinst in 2020 = €20.000 en in 2021= €40.000. Dan is de gemiddelde netto jaarwinst = (20.000+40000)/2= €30.000
Uw gemiddelde netto jaarwinst voor belasting is dus €30.000,- van de afgelopen 2 jaar.

€30.000 gedeeld door 24 maanden = €1250,-.
Het bruto maandinkomen is in dit rekenvoorbeeld dus €1250,- per maand

Ik ben gepensioneerd. Aan welke inkomensvoorwaarden moet ik voldoen?

Bereken uw bruto maandinkomen door 30% bij het beschikbare maandelijkse inkomen op te tellen.

Mag ik mijn privévermogen meetellen bij het berekenen van mijn maximale huur?

Heeft u privévermogen zoals spaargeld? Dan mag u 10% van dit vermogen, gedeeld door 12, optellen bij uw bruto maandinkomen.
Stel: u heeft €12.000 euro spaargeld.
10% van €12.000 = €1.200 en €1.200 / 12 = €100
U mag €100 optellen bij uw bruto maandinkomen.



Is woningdelen met een broer/zus ook toegestaan?

Woningdelen met een broer/zus is toegestaan mits de woning geschikt is voor woningdelers. Deze herkent u door een oranje balkje met de tekst ‘geschikt voor woningdelen’. Meer informatie over woningdelen vindt u hier.

Hoe werkt de aanvraagprocedure voor woningdelers?

Bij de inschrijving kunt u aangeven dat u samen gaat huren. Vervolgens wordt gevraagd wat de huidige woonsituatie is van de medehuurder. Hier kunt u ‘overig’ aanvinken.