- …
- Home
- Consument
- Huren op maat
- Woningdelen
Woning delen
Wij verhuren diverse appartementen met 2 slaapkamers ook aan woningdelers!
Gaat u als woningdelers een woning bij Vesteda huren? We hopen dat u zich lang bij ons thuis voelt. Omdat we graag zien dat u ook in de toekomst met een goed gevoel bij ons huurt, vragen we hier alvast aandacht voor het volgende:
Samen huren, samen opzeggen!
Nieuwe woningdeler, nieuwe huurovereenkomst, nieuwe procedure
U huurt de woning met maximaal 2 personen voor de minimale huurduur van 12 maanden. Een opzegging dient door beide huurders te worden gedaan.
Wanneer de ene woningdeler gaat verhuizen en de achterblijvende huurder met een nieuwe huurder verder wil, dan kan dat alleen met een nieuwe huurovereenkomst. De huidige overeenkomst wordt beëindigd – aanpassen is niet mogelijk.
Een nieuwe huurovereenkomst heeft wel een aantal gevolgen:
- We toetsen (opnieuw) of de achterblijvende en de nieuwe huurder aan onze huurvoorwaarden en inschrijfvoorwaarden voldoen. Hierdoor kan het zijn dat u de woning niet meer krijgt toegewezen. Dat geldt bijvoorbeeld ook wanneer er plannen zijn om de woning te verkopen.
- Met de opzegging van de bestaande overeenkomst krijgt de woning een nieuwe huurprijs die aansluit bij de markthuur op dat moment.
- De nieuwe huurovereenkomst start met een minimale huurduur van 12 maanden.
- U betaalt opnieuw administratiekosten en de waarborgsom. Goed om te weten:
uw huidige borg staat uiterlijk 14 dagen na oplevering weer op uw rekening.
Let op: Bij een opzegging voor het wisselen van delers kan Vesteda de aanvraag om gegronde redenen afwijzen. Bijvoorbeeld wanneer de woning niet opnieuw verhuurd kan worden door renovatie- en/of verkoopplannen.
Verder met een nieuwe woningdeler?
Regel het zelf in vier stappen
Met onderstaande vier stappen regelt u een huuropzegging waarin u verder wilt met een nieuwe woningdeler:
- U regelt samen de huuropzegging door de opzegging door te geven via Mijn Vesteda. Daarnaast ontvangen we graag een e-mail (opzeggingen@vesteda.com) met daarin:
- datum opzegging huurovereenkomst (dit zal tevens de ingangsdatum zijn van de nieuwe huurovereenkomst)
- voor- en achternaam achterblijvende huurder
- voor- en achternaam nieuwe huurder
Belangrijk: eenmaal ingediend, kunt u de huuropzegging niet meer intrekken – ook niet na een afwijzing. Wel kunt u nog een keer een nieuwe huurder aandragen. - De achterblijver schrijft zich opnieuw in samen met de nieuwe deler. Als achterblijvende huurder (deler) schrijft u zich opnieuw in als woningzoekende via www.vesteda.com.
- U vraagt opnieuw een bezichtiging aan voor de woning die u heeft opgezegd en upload daarbij de benodigde documenten. Houd rekening met een verwerkingsperiode van de opzegging. Hierdoor kan het, nadat u heeft opgezegd, een aantal dagen duren voor de woning zichtbaar is via hurenbij.vesteda.com.
- Vesteda toetst de documenten aan haar voorwaarden. De achterblijvende en nieuwe huurder horen zo spoedig mogelijk of zij de woning (opnieuw) krijgen toegewezen.
Als u niet voor een nieuwe woningdeler kiest
Wilt u na het vertrek van de woningdeler als enige de woning blijven huren?
Dien dan een verzoek tot eenzijdige huuropzegging in via Mijn Vesteda.
Meer weten?
Wij helpen u graag.
Meer informatie over de huuropzegging, en alles wat daarbij komt kijken, vindt u op Mijn Vesteda en op onze website. Heeft u een vraag of opmerking voor Vesteda? Stuurt u dan een e-mail naar verhuur@vesteda.com.
Veelgestelde vragen en antwoorden
Wij verhuren diverse appartementen met 2 slaapkamers ook aan woningdelers!
Ik ben student. Kan ik een woning huren bij Vesteda?
Wij verhuren geen woningen aan studenten, ook niet met garantstelling van ouders.
Bij enkele woningen is woningdelen wel toegestaan. Dit staat dan duidelijk vermeld bij de woning op de website.
Bekijk hier de belangrijke informatie over het delen van een woning bij Vesteda.
Wat zijn de regels voor woningdelers omtrent een huurovereenkomst opzeggen?
U huurt de woning samen voor de minimale huurduur van 12 maanden. Een opzegging dient door beide huurders te worden gedaan. Tussentijds wisselen van huisgenoot is dus niet toegestaan gedurende de volledige contractperiode. De huidige overeenkomst moet worden beëindigd – aanpassen is niet mogelijk.
Ik moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Wat houdt dat in?
Bij elke huurwoning op onze website, ziet u de vraag 'Kan ik deze woning huren?'. Daar leest u hoe hoog uw bruto inkomen minimaal moet zijn om de woning te huren. Dit is onze inkomensvoorwaarde ofwel onze inkomenseis.
Hoe berekent Vesteda deze inkomensvoorwaarden?
Om de inkomenseis per woning te bepalen, gebruiken we deze tabel:
| Maandhuur | Aantal huurders | Bruto inkomen per maand |
|---|---|---|
| €700 - €1.000 | 1 | 4 x de huur |
| €700 - €1.000 | 2 | 4,5 x de huur |
| meer dan €1.000 | 1 | 3,5 x de huur |
| meer dan €1.000 | 2 | 4 x de huur |
We geven een rekenvoorbeeld:
Stel, u wilt een woning huren met een maandhuur van €950.
- Wilt u de woning alleen huren? Dan moet u minstens €950 x 4 = €3.800 bruto per maand verdienen.
- Heeft u een partner? dan moet u gezamenlijk minimaal €950 x 4,5 = € 4.275 bruto per maand verdienen om in aanmerking te komen voor deze woning.
Is woningdelen met een broer/zus ook toegestaan?
Woningdelen met een broer/zus is toegestaan mits de woning geschikt is voor woningdelers. Deze herkent u door een oranje balkje met de tekst ‘geschikt voor woningdelen’. Meer informatie over woningdelen vindt u hier.
Hoe werkt de aanvraagprocedure voor woningdelers?
Bij de inschrijving kunt u aangeven dat u samen gaat huren. Vervolgens wordt gevraagd wat de huidige woonsituatie is van de medehuurder. Hier kunt u ‘overig’ aanvinken.
Het verhaal van Charel en Suus
Charel en ik zijn al vriendinnen sinds de basisschool. We woonden tot een paar maanden terug nog allebei in een studentenhuis, maar delen nu een woning. Onze zoektocht naar een woning in Amsterdam liep in het begin wat stroef. Totdat we hoorde van het speciale woningdelen aanbod. Binnen no-time hadden we een betaalbare woning met twee slaapkamers in hartje Amsterdam gevonden "
