Ga naar het hoofdmenu Ga naar de inhoud
  1. Home
  2. Ik zoek een woning
  3. Huurvoorwaarden

Huurvoorwaarden Vesteda

Bescheiden

kopie paspoort / ID kaart (maak een veilige kopie en dek zelf uw Burgerservicenummer (BSN) af) Tip: met de KopieID app van de Rijksoverheid maakt u met uw smartphone een veilige kopie.

U bent werknemer in vaste dienst:
• kopie 3 recente salarisstroken
• kopie 1 recent bankafschrift met salarisstorting
• werkgeversverklaring

U bent zelfstandig ondernemer:
• Recente kopie inschrijving handelsregister KvK (max. 3 maanden oud)
• Door een accountant geaccordeerde jaarrekening van de afgelopen 2 jaar
• aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen 2 jaar

U bent werknemer met een tijdelijk contract:
• kopie 3 recente salarisstroken
• kopie 1 recent bankafschrift met salarisstorting
• werkgeversverklaring

U bent gepensioneerd:
• kopie AOW-strook
• kopie recente pensioenstrook
• 1 recente storting


Aanvullende inkomsten:
• Alimentatie: kopie echt-scheidingsconvenant
• Vermogen: kopie bankafschrift

Overige voorwaarden

1. Vesteda vraagt voor het afsluiten van het contract (éénmalig) € 113,74 (inclusief BTW) contractkosten.

2. De minimale huurperiode is 1 jaar.

3. De minimale leeftijd voor het huren van een woning is 18 jaar.

4. Bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda standaard 1 maand huur als waarborgsom. Voor zelfstandig ondernemers en huurders met een buitenlands woonadres bedraagt de waarborgsom standaard 3 maanden. Vesteda kan op basis van uw situatie besluiten af te wijken van de standaard.

5. Een onderdeel van uw registratie is het uitvoeren van een credit-check door Vesteda. Bij een credit-check wordt bijvoorbeeld gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van een financieel risico.

6. Afhankelijk van de situatie kan het voorkomen dat Vesteda ter verduidelijking van het dossier aanvullende gegevens opvraagt naast de gevraagde documentatie.

Inkomensnorm

Vesteda hanteert de volgende inkomensnorm:

Welke huurprijs past bij uw inkomen?

• Voor huren tot €1000:
De maximale huur is het (gezamenlijk) bruto maandinkomen, gedeeld door 4 voor 1 huurder of gedeeld door 4,5 voor 2 huurders.

• Voor huren vanaf €1000:
De maximale huur is het (gezamenlijk) bruto maandinkomen, gedeeld door 3,5 voor 1 huurder of gedeeld door 4 voor 2 huurders.

Huurprijs per maandAantal huurdersBruto norminkomen per maand
€700 - €1.00014 x de huur
€700 - €1.00024.5 x de huur
meer dan €1.00013.5 x de huur
meer dan €1.00024 x de huur

Bent u in loondienst?
Tot uw maandinkomen rekent u uw bruto salaris exclusief vakantiegeld en bonussen. Variabele toeslagen, zoals onregelmatigheidstoeslag of gevarentoeslag, kunnen in sommige gevallen worden meegenomen in uw inkomensberekening. De beoordeling hiervan gebeurt door Vesteda. De arbeidsduur moet voor minimaal 6 maanden gegarandeerd zijn, met een intentie tot continuering. Het bruto salaris moet gebaseerd zijn op vaste uren die in een arbeidsovereenkomst zijn vastgelegd.
Wij kunnen contact opnemen met uw werkgever om uw werkgeversverklaring te controleren. Indien nodig kan de werkgeversverklaring ter verificatie worden toegezonden aan uw werkgever.

Bent u zelfstandig ondernemer?
Dan mag u de gemiddelde netto jaarwinst vóór belasting over de afgelopen 2 jaar delen door 24, om tot het bruto maandinkomen te komen. Voor ondernemers geldt een borg van drie maanden huur.

Bent u gepensioneerd?
U mag uw beschikbare maandinkomen uit AOW en pensioen met 30% verhogen. Dit bedrag geldt als uw toetsingsinkomen voor de huur.
Extra inkomsten? Indien u vermogen heeft, dan mag u 10% van het vermogen gedeeld door 12 optellen bij het bruto maandinkomen. Indien u partneralimentatie ontvangt mag u dit optellen bij het bruto maandinkomen. Kinderalimentatie mag u niet meetellen.

Gaat u samen huren?
Als u met uw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt komt u in aanmerking om een woning samen te huren. U kunt dan beide inkomens meetellen om uw maximale huurprijs te berekenen.

Woningdelen wordt alleen toegestaan in speciaal daarvoor aangewezen complexen.

Studenten
Wij verhuren geen woningen aan studenten of met garantstellingen van derden.