Huurvoorwaarden bij Vesteda

Om een woning bij Vesteda te huren, voldoet u aan deze vijf voorwaarden:

1. U bent minimaal 18 jaar.
2. U voldoet aan de inkomenseis van de woning. Lees meer bij onze inkomensvoorwaarden.
3. U heeft uw dossier volledig ingevuld en alle gevraagde documenten aangeleverd.
4. U kunt de woning direct huren zodra die beschikbaar is.
5. Uw gezinssituatie past bij het type woning.

De waarborgsom is standaard één maand huur. U betaalt de borg bij het sluiten van uw huurcontract. Na het einde van de huur krijgt u de borg terug, verminderd met eventuele kosten voor herstel of openstaande huur.

Vesteda kan op basis van uw situatie afwijken van deze standaard, bijvoorbeeld als u een tijdelijk dienstverband heeft. U ziet de hoogte van uw borg altijd in het huurvoorstel.

In een paar situaties vragen wij een borg van twee maanden huur:

U krijgt bij Vesteda een huurcontract voor onbepaalde tijd. Daarin staat een minimale huurperiode van één jaar. Dat betekent dat u de woning in elk geval het eerste jaar huurt. Daarna loopt het contract gewoon door, zonder einddatum.

Een contract voor onbepaalde tijd geeft u zekerheid. U heeft volledige huurbescherming: wij kunnen uw contract niet zomaar opzeggen. Dat kan alleen op de gronden die in de wet staan, zoals een flinke huurachterstand of ernstige overlast. Gaat u niet akkoord, dan beslist de rechter. Zolang u zich aan de afspraken houdt, kunt u dus met een gerust hart in uw nieuwe thuis blijven wonen.

Na het eerste jaar kunt u uw huurcontract elke maand opzeggen. De opzegtermijn is één maand. U zegt op via Mijn Vesteda.

Na uw opzegging plannen wij een voorinspectie. Samen bekijken we dan wat er voor de oplevering nog moet gebeuren. Op de laatste huurdag volgt de eindinspectie en geeft u de sleutels terug. Eventuele herstelwerkzaamheden leggen we vast in een inspectierapport.

Tip: zeg zo vroeg mogelijk op als u weet dat u gaat verhuizen. Dan kunnen we beter rekening houden met uw planning. Meer leest u op onze pagina over uw huurcontract opzeggen.

Bij Vesteda streven we naar een eerlijk, transparant en objectief toewijzingsproces. Zo heeft iedereen een gelijke kans op een huurwoning.

Of u een woning mag bezichtigen, hangt af van vijf criteria:

1. Voldoet u aan de inkomenseisen voor de woning?
2. Kunt u direct huren zodra de woning beschikbaar is?
3. Heeft u alle gevraagde gegevens correct ingevuld en de juiste documenten toegevoegd?
4. Past uw gezinssituatie bij het type woning?
5. Voldoet u aan de eventuele aanvullende voorwaarden, zoals een minimumleeftijd of voorrang voor sleutelberoepen? Deze staan altijd in de woningadvertentie.

Op basis van deze criteria krijgt elke kandidaat een score. Voldoet u aan alle criteria, dan krijgt u de maximale score. Hebben meerdere kandidaten dezelfde score? Dan bepaalt een loting wie de woning mag bezichtigen. Persoonlijke voorkeuren spelen dus geen rol: iedereen met dezelfde score heeft precies dezelfde kans.

Bij sommige woningen gelden extra voorwaarden, zoals een minimumleeftijd of voorrang voor mensen met een sleutelberoep. Ook voor woningdelen en middenhuur gelden eigen regels. Welke voorwaarden er voor een woning gelden, staat altijd in de woningadvertentie. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.

Een eerlijke toewijzing vraagt om duidelijke afspraken, voor ons én voor u. Daarom hanteren wij een strikte gedragscode.

• Geen sleutelgeld. Bezichtigt u een woning bij een zittende huurder? Betaal nooit sleutelgeld.
• Geen overnameplicht. U bent niet verplicht om spullen van de zittende huurder over te nemen. Een overname spreekt u samen af, en het heeft geen invloed op de toewijzing van de woning.
• Geen geld of druk. Kandidaten die geld aanbieden of op een andere manier druk uitoefenen op onze medewerkers, sluiten wij uit van het toewijzingsproces.
• Alleen volledige inschrijvingen. Een onvolledige inschrijving nemen wij niet in behandeling.

Vesteda kan een huuraanvraag weigeren als u niet aan de voorwaarden voldoet of als u zich niet aan deze gedragscode houdt.